到今年底一批項目建成營業！廣州市未來三年全市商業面積預計增長超100萬平方米4月27日，廣州日報記者從廣州市商務局獲悉，廣州市近日發布了《廣州市促進商圈高質量發展意見》，為加快培育建設國際消費中心城市、提升廣州消費能級與全球影響力提供明確指引。

　　《意見》提出，到2035年，廣州將構建“5+2+4+22”重點商圈體系，形成布局均衡、功能完善、輻射力強的世界級、都會級、區域級商圈網絡。

　　據介紹，到2025年底，廣州全市商圈基礎設施與智慧化水平全面升級，萬象城、太古里首開區、天河城改造煥新、K11等一批項目建成營業，未來三年全市商業面積預計將增長超100萬平方米。到2035年，廣州將建成輻射全國、鏈接全球的世界級消費目的地。

　　《意見》提出，廣州將通過優化商業空間供給、推動業態創新融合、打造特色消費場景、提升商圈環境品質、優化商圈交通組織、創新商圈管理模式等多方面措施，推動商圈高質量發展。

　　依托“5+2+4+22”重點商圈格局，積極開展跨部門用地規劃協商，為重大項目預留連片商業用地。鼓勵公共綠地、文化場館等設施適度兼容商業功能，打造“博物館+咖啡廳”“體育場館+主題市集”等跨界場景。通過城市更新連片改造商圈周邊空間，破解老城區商業用地碎片化難題。活化老舊建筑，支持符合條件的重點商圈內老舊建筑轉換為經營性空間，允許地下空間不計容、容積率補償等創新措施，推動北京路、永慶坊等歷史街區煥新。

　　優化商圈周邊公共交通站點布局，推動地鐵、公交、慢行系統與商圈“零距離接駁”。重點打造天河路-珠江新城、廣州塔-琶洲、長隆-萬博等商圈立體慢行網絡，串聯地上地下空間，建設空中云軌、濱江休閑軸等特色交通設施。試點限時步行街區，在夜間經濟集聚區優化出租車停靠點與非機動車停放區，提升消費通達便利性。

　　結合“羊城消費新八景”城市消費IP，打造貫穿全年的八類開放場景，鼓勵商圈引入電競、低空游覽、冰雪經濟等新興業態，推動老字號煥新升級，建設寵物友好商場、非標商業場景等特色消費空間，滿足年輕化、個性化消費需求。支持國際品牌設立旗艦首店、舉辦全球新品首發活動，支持廣州塔等地標商圈建立首發首展空間，培育“國潮”時尚引領地。

　　推進智慧商圈建設，打造智能導航、AR/VR沉浸體驗、數字化景觀展示等智慧消費生態系統。整合商圈停車場資源，推廣智能停車系統，實現車位預約、無感支付全覆蓋，提升停車效率。

　　跨系統聯合攻堅，成立市級重點商圈建設工作組，由市級12個職能部門及屬地政府，統籌解決用地審批、交通優化、業態升級等難點。審慎包容監管創新，針對夜間消費、限時步行街等新場景，簡化商家辦事流程；優化營業性演出跨區域審批，支持商圈引入國際賽事與文化活動。

　　結合廣州作為粵港澳大灣區核心引擎的區位優勢，《意見》提出，建設南沙國際郵輪母港商圈、廣州北站—白云機場免稅購物樞紐等特色項目。支持在重點商圈規劃建設市內免稅店。支持多語種導視系統與外卡支付便利化，優化支付環境球盟會官方網站，提升國際化服務水平。推動跨境消費與商旅文體深度融合。

　　天河路—珠江新城商圈定位為匯聚國際時尚消費地標，打造成中央活力區世界級綜合消費軸。將馬場片區、冼村舊改作為重要增長點，推進標桿引領商業項目落地。支持太古匯文化中心及匯坊、廣州天河城、正佳廣場等優質存量載體升級煥新，持續強化國際首店首發資源的集聚力。

　　長隆-萬博商圈將著力打造國際文旅及商業微旅高度融合的世界級地標商圈。謀劃通過觀光云軌、地下通道、商圈地標等設施，構建地上地下和空中一體化慢行系統，串聯長隆-萬博消費空間。積極推動建設華潤萬象、長隆三期（超級樂園）等大型項目，聯合打造商旅文體健融合展示地標。

　　白鵝潭商圈打造集聚全球文化藝術消費和新興商業消費的世界級地標商圈。依托聚龍灣珠江太古里、華潤萬象城項目，連接白鵝潭大灣區藝術中心、聚龍古村的濱江文化藝術展示帶，建設國際水準的濱水文化藝術消費體驗帶。

　　北京路-海珠廣場商圈打造北京路步行街商業主軸和海珠廣場至文德路慢行休閑軸，加強連貫性。通過“微改造”提升步行體驗和街區風貌，結合書坊街等文化資源，打造嶺南風情突出的北京路美食區。

　　《意見》還提出，廣州塔-琶洲商圈將加快形成世界級商旅文體高端消費目的地；金融城-黃埔灣商圈將建設數字引領、富有濱江活力的國際商業商務及科技觀光地標商圈；大西關（上下九-永慶坊）商圈將打造建設嶺南文化與國際文化融匯的嶺南特色商圈；廣州北站-商圈將打造立足大灣區、面向東南亞的免稅購物天堂、國際消費空港樞紐型國際商圈；廣州南站商圈將立足形成站城一體、業態融合的世界級TOD綜合樞紐型都會級商圈。

　　到2025年底，全市商圈基礎設施與智慧化水平全面升級，萬象城、太古里首開區、天河城改造煥新、K11等一批項目建成營業，未來三年全市商業面積預計將增長超100萬平方米。到2035年，廣州將建成輻射全國、鏈接全球的世界級消費目的地。

　　廣州市商務局相關負責人表示，《意見》的出臺是廣州建設國際消費中心城市的關鍵舉措。該負責人表示，廣州將通過多部門協同、多系統融合，結合“羊城消費新八景”城市IP，打造多元化消費場景，強化政策創新與機制保障，推動消費空間、交通體系與周邊環境的協同優化與一體化發展，助力“千年商都”邁向“國際消費中心城市”。